L’évaluation de la propriété est la première étape du processus de vente. C’est un moment très important qui nous permettra de définir le prix auquel vous pouvez vendre votre appartement ou votre maison. Il est important de savoir comment une évaluation immobilière est effectuée et les différentes actions qui peuvent être mises en place pour obtenir un prix équitable.
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Pourquoi estimer votre propriété ?
L’évaluation immobilière est un billet obligatoire lors de l’utilisation d’une agence immobilière. Cependant, vous pouvez également décider de vendre votre propriété uniquement par le biais de petites annonces. Si nous optons pour cette deuxième option, alors vous pouvez choisir de vous passer d’une estimation immobilière. Cependant, décider de se passer de cette étape comporte des risques réels pour le bon fonctionnement de la vente. En fait, lorsque vous n’êtes pas un professionnel de l’immobilier avec une position neutre devant la propriété, il est très difficile de donner une juste valeur à votre propriété. Dans Tout d’abord, il présuppose d’être au courant des nouvelles du marché immobilier. En outre, nous risquons de sous-estimer votre propriété, auquel cas nous pourrons la vendre rapidement, mais nous n’aurons pas non plus une partie du montant qui aurait pu être reçu. La surestimation de son bien ne sera pas non plus une bonne stratégie, puisque celui-ci peut avoir beaucoup de mal à trouver un preneur. En bref, à moins que vous ayez de la chance et parvenez à donner un prix équitable à votre appartement, il sera toujours nécessaire de faire sans l’expérience d’une agence immobilière pour conclure la vente.
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Faites une estimation de votre appartement
Lorsque vous voulez vendre votre appartement, il sera préférable de passer par l’étape d’évaluation immobilière. La valeur d’un appartement varie en fonction de plusieurs facteurs que le professionnel en charge de l’évaluation de la propriété prendra en compte. Il y aura en particulier la zone, la zone, le nombre de chambres, le sol, la présence ou non d’un ascenseur, l’isolation ou l’état général de l’appartement. Ces facteurs sont susceptibles d’augmenter ou de baisser le prix. Grâce à une observation approfondie de la propriété, il sera possible de lui donner un prix juste, en accord avec la réalité du marché.
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Augmenter les visites et réduire les coûts
S’il est très difficile de donner plus de valeur à votre appartement avec un simple coup de peinture, prenez soin de faire un petit travail pour lui donner un meilleur look sera bénéfique de toute façon. En outre, nous pouvons économiser de la valeur en choisissant, par exemple, de mettre en vente via une agence immobilière en ligne (plus d’informations sur le sujet ici). En fait, certaines de ces agences ne prennent pas de commission sous la forme d’un pourcentage sur le prix final de la vente, mais il s’agit d’une commission sous la forme d’une somme forfaitaire. De cette façon, il sera possible de réaliser des économies réelles sur les honoraires d’agence, de bonnes nouvelles si l’estimation effectuée ne répond pas à vos attentes.
Aussi, si vous voulez améliorer vos visites et rendre votre appartement plus attrayant, nous pouvons pratiquer ce que nous appelons la mise en scène à la maison. L’objectif est de rendre l’emplacement plus réalisable pour les clients potentiels afin qu’ils puissent projeter plus facilement. Par exemple, nous pouvons mettre un bon coup de nettoyage, réparer les petites choses qui peuvent être réparées, enlever certains de ces objets personnels, le tout afin de rendre l’appartement plus « neutre » et tout le monde peut imaginer plus facilement et vivre.
