D’après de nombreuses études, l’emplacement est le critère le plus important dans le choix d’un bien immobilier. Que ce soit pour un studio, un appartement ou encore une résidence principale, plusieurs personnes se réfèrent premièrement à l’emplacement du bien immobilier à acquérir pour bénéficier d’un certain bien-être. Sur quels critères se baser pour obtenir l’emplacement idéal ?
Plan de l'article
Les habitudes du quartier
Tout bien immobilier se trouve dans une zone circonscrite en quartier. Même s’ils peuvent présenter les mêmes caractéristiques du point de vue de la physionomie, le mode de vie diffère d’un quartier à un autre. Il est donc préférable de le visiter plusieurs fois, à des heures différentes. Allez-y la nuit, si possible.
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En plus de cela, tenez également compte des espaces verts. Si vous êtes une personne qui préfère des endroits où le calme règne en tout temps, n’allez pas choisir un emplacement où l’ambiance est très chaude. En bref, choisissez une zone d’habitation qui convient à vos désirs, que ce soit pour revendre ou pour élire domicile.
La proximité
A ce niveau, il est question pour vous de choisir un endroit qui soit proche de certains services qui vous sont importants. Comme toujours, listez vos priorités et préférences. Si vous avez par exemple des enfants, optez pour une maison ou appartement proche des écoles, des commerces, parcs d’attraction, centres culturels, services de santé, les services administratifs et autres.
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Si par contre vous êtes une personne à forte mobilité sur de longues distances, il est mieux pour vous de choisir un emplacement immobilier proche de la rame de métro et autres services vous permettant de rallier les villes voisines.
Et si vous êtes une personne retraitée, un endroit un peu plus paisible vous conviendrait mieux. Après plusieurs années passées à travailler et à exercer diverses activités, le calme vous ferait du bien.
Vous le pensez ? Choisissez un bien immobilier situé dans une zone favorable à vos activités de jardinage, mais également proche des services de santé.
Les risques
Autant vous cherchez à savoir si le quartier n’est pas favorable au gangstérisme, autant il faut chercher à savoir si le lieu choisi n’est pas une zone à risques naturels et technologiques. Exigez de connaitre un État des risques et pollution (ERP).
Ceci vous épargne des mauvaises surprises, surtout si le bien a une importante valeur. Puisque vous ne pourrez pas le revendre facilement…
La perspective
Peu importe que ce soit pour acheter une maison qui sera votre résidence ou pour revendre, informez-vous sur l’avenir de cette zone d’habitation. Pour cela, interrogez la mairie, question de voir quels sont les projets à court, moyen et à long termes qui y seront entrepris. Identifiez ceux qui peuvent vous être profitable ou pas.
L’implantation des hôpitaux, des écoles dans un quartier, les travaux de réfection d’une voie peuvent être un atout. Cela va améliorer le cadre de vie. Que ce soit pour votre résidence principale, ou pour un bien à revendre, cela est un atout important.
L’exposition au soleil….
Que ce soit en été ou en hiver, l’exposition au soleil est également un critère important. Plusieurs personnes préfèrent souvent des logements orientés au Sud. En effet, un logement bien exposé au soleil a besoin de moins de chauffage. Il est donc un peu plus économique.
A contrario, un logement orienté au Nord nécessite di chauffage. Bien qu’en été, il peut avoir l’avantage de réguler la chaleur.
