Vous souhaitez construire une maison individuelle afin de quitter définitivement la location ? Vous ne souhaitez pas acheter un ancien bien immobilier pour le rénover ? Vous avez alors opté pour l’achat d’un terrain afin de commencer votre projet à zéro et le voir grandir peu à peu ?
Alors vous devez savoir que, comme toute étape dans la construction d’une maison, celle de l’acquisition du lopin de terre sur laquelle sera bâti votre projet est une cruciale. Elle se fait donc suivant une démarche bien précise que vous découvrirez dans cet article.
A découvrir également : Comment réussir son achat immobilier à Paris
Plan de l'article
Acquérir un terrain pour la construction : comment ça marche ?
Construire une maison, de la première étape, l’achat du terrain, jusqu’à l’accès des définitif des lieux par les propriétaires, peut vraiment être difficile. Déjà vous devez bien vous préparer. Cela passe notamment par le choix du terrain ou sera construite la maison. Sur ce point, pour obtenir un terrain à bâtir dans le calvados, vous pouvez faire appel à citizim. Néanmoins, il faut savoir que vous devez avoir une bonne stratégie si vous voulez bien choisir le terrain pour votre construction.
Avoir une liste de critères
Vous le savez sans, tous les projets que l’on peut avoir débutent par une liste de souhaits. Cela dit, pour choisir le terrain sur lequel vous allez construire votre maison, vous devez faire une liste de critères. Lorsque vous établissez cette liste, assurez-vous que ces critères soient énumérés selon leur importance.
A découvrir également : Comment joindre le service client d’une agence immobilière ?
Vous devez alors prendre en considération les éléments tels que les matériaux de construction, le nombre d’étages, de chambres, les éléments accessoires à une habitation tels que la piscine, les aires de jeux, le garage, l’orientation de la pièce de de vie et plus encore. Tout ceci doit être pris en compte car cela peut vous permettre de bien choisir le terrain, mais aussi d’opter pour d’autres solutions à savoir ne pas acheter de terrain du tout.
Prendre des dispositions administratives : consulter la mairie
Avant d’accentuer vos recherches de terrain, il est recommandé de se renseigner auprès des autorités administratives afin d’avoir une idée sur les autorisations et restrictions de construction. Pour cela, rendez-vous auprès de la mairie de votre commune pour un début. En fait, vous devez savoir que le style architecturale que vous avez apprécié dans une commune lors d’un voyage peut ne pas correspondre au style de la commune de de la localité dans laquelle se trouve le terrain que vous aurez choisi.
Il en est de même des matériaux de construction. Dans certaines zones encore, vous pouvez être obligé de respecter un certain nombre de prescriptions communales telles que le code de couleur. Pour être fixé sur tous ces aspects, vous devez vous renseigner auprès d’une mairie.
Se faire accompagner par des professionnels du métier
La construction d’une maison ne s’improvise pas. Alors, pour que votre investissement ait un bon résultat, vous devez prendre l’habitude de contacter des professionnels afin que ceux-ci vous accompagnent dans votre projet. Sur ce point, il faut savoir que ces personnes sont mieux placées pour connaître les règles d’urbanisation (le bornage, les distances par rapport aux limites du terrain, le plan local d’urbanisme…).
