L’achat d’une propriété présente de nombreux avantages au propriétaire. En plus de se construire un patrimoine, celui-ci peut mettre son bien en location ou en faire profiter à ses proches. Malgré cela, il n’est pas rare de remarquer que certaines personnes s’intéressent davantage à la location qu’à l’achat. Quels peuvent alors être les bénéfices liés à ce choix ? Éléments de réponse.
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La location immobilière nécessite peu de frais
Le premier avantage lié à la location est qu’elle nécessite peu de frais. En effet, la plupart des dépenses à la charge d’un locataire sont très réduites. Entre autres, on retrouve les frais d’agence immobilière au cas où il recourait aux services d’une agence bien évidemment. À cela s’ajoutent le dépôt de garantie, le loyer mensuel et les charges classiques telles que l’électricité et l’eau.
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En outre, le locataire échappe à d’autres frais auxquels sont soumis les propriétaires. Par exemple, il est exonéré des impôts fonciers qui peuvent constituer jusqu’à 3 fois le coût fixé pour le loyer. De plus, il est à l’abri du remboursement d’un prêt immobilier, des frais de notaire ou encore des frais d’hypothèque. Le loyer versé est d’ailleurs généralement moins cher que lorsqu’il s’agira d’une mensualité d’emprunt.
La location permet de faire fructifier une épargne
La location immobilière reste une meilleure alternative pour faire fructifier une épargne. Pour y arriver, il suffit d’épargner la différence qui existe entre un loyer et une mensualité associée à un emprunt. Avec la somme totale obtenue au bout d’un certain temps, il est possible d’effectuer un placement financier. C’est d’ailleurs une solution par excellence pour se construire un capital. Notons que les bénéfices qui peuvent découler d’un tel geste peuvent servir à acheter un bien immobilier ou à effectuer un placement locatif. En d’autres termes, cela suppose que vous faites l’acquisition d’un logement à dessein de le louer. Précisons que ce type d’investissement reste très recommandé pour préparer une retraite.
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La location immobilière offre une certaine flexibilité
Contrairement à l’achat d’un bien, la location offre beaucoup plus de flexibilité. Et pour jouir de cet avantage qu’elle offre, il suffit de respecter le préavis de 3 mois et le tour est joué. Dès lors, le locataire a la liberté de quitter le logement quand il le désire. Il peut déménager autant de fois qu’il le souhaite, notamment lorsqu’il recherche plus de confort ou lorsque sa profession l’exige. En revanche, le propriétaire ne bénéficie ni de cette mobilité ni de cette liberté. Cela est dû au fait que la revente d’une propriété nécessite parfois plus de temps que lorsqu’il s’agit d’un simple déménagement. Par ailleurs, il faut reconnaître le choix de la location, au-delà d’être rentable, est un choix de vie.
