La vie en copropriété n’est pas toujours de tout repos. Il arrive parfois que pour diverses raisons, des propriétaires aient besoin de contacter un avocat spécialisé en droit immobilier. Nous verrons dans cet article comment l’avocat en droit immobilier peut être un recours utile dans le cadre de la copropriété.
Plan de l'article
Dans quels cas un avocat en droit immobilier peut-il être utile concernant une copropriété ?
Un avocat immobilier est avant tout un professionnel du droit immobilier. Aussi, possède-t-il des compétences qui le prédisposent à être consulté pour apporter des réponses appropriées à des litiges ou à des questionnements que les propriétaires de biens immobiliers peuvent être amenés à se poser et pour lesquels ils n’ont pas de réponses. Dans le cadre de la copropriété, on distingue généralement deux types de propriétaires :
A découvrir également : Comment se porte le marché immobilier au Québec en 2022-2023 ?
- Les particuliers.
- Les professionnels de l’immobilier.
Quels que soient les propriétaires concernés, ils peuvent trouver utile de consulter un avocat droit immobilier quand :
Pour les particuliers :
- Ils viennent d’acheter un bien immobilier et que la copropriété n’est pas dotée d’un syndic.
- Les particuliers souhaitent faire inscrire une question à l’ordre du jour de la réunion des copropriétaires.
- Ils désirent que l’assemblée générale soit annulée.
- Les particuliers émettent le souhait que certaines résolutions soient annulées ou repoussées.
- Ils veulent engager la responsabilité du syndic qui gère la copropriété.
- Les particuliers veulent faire cesser les atteintes engendrées à l’égard des parties privatives et communes ou au règlement de copropriété.
- Etc.
Pour les professionnels :
- Les professionnels désirent engager une action en paiement des charges de la copropriété.
- Ils veulent défendre le syndicat à une action en annulation d’AG.
- Les professionnels voient leur responsabilité professionnelle engagée et mise à mal.
- Ils sont confrontés à un problème de droit immobilier concernant la copropriété et ils ont besoin des conseils d’un expert.
- Etc.
Comment bien choisir son avocat en droit de l’immobilier quand on vit en copropriété ?
Le choix d’un avocat est toujours important quand on souhaite faire valoir et connaître ses droits. Cela l’est d’autant plus lorsqu’il s’agit du droit immobilier concernant la copropriété. Face à des enjeux qui dépassent le simple individu, il est important de trouver le bon représentant. C’est pourquoi, certains conseils avisés sont à suivre :
A lire également : Investir dans l’immobilier à Villard-de-Lans : quelques pistes
- Assurez-vous que l’avocat est spécialisé dans le droit immobilier et que, par ailleurs, c’est un expert en droit de la copropriété. Cela évitera bien des déboires et garantira que des actions efficaces seront menées. De plus, cela permettra de raccourcir les délais qui pour ce genre d’affaires peuvent être longs.
- Choisissez un avocat expérimenté, car cela offre des garanties, qu’il a déjà traité des cas similaires par le passé et qu’il saura y apporter les réponses adéquates.
- Consultez les avis et les commentaires relatifs à ses compétences et à son savoir-être pour vous faire une idée de ses qualités professionnelles et humaines. Au besoin, faites-vous conseiller par des amis ayant fait appel à ses services.
- Efforcez-vous de trouver un avocat immobilier dont l’office se situe non loin de chez vous pour faciliter la communication et les déplacements.
