Pour la plupart des gens, la vente d’une maison est l’une des expériences les plus stressantes qu’ils traversent. Pour quelle raison ? Ils craignent que leur maison ne se vende pas rapidement et au prix rêvé. Ces conseils pour vendre votre maison vont augmenter vos chances de : Vendre plus rapidement, Gagner plus d’argent, Avoir une vente de maison plus facile.
Plan de l'article
Fixez le meilleur prix de vente
Le prix auquel vous mettez votre maison en vente aura un impact direct sur la rapidité et le montant de la vente. Si vous fixez un prix trop élevé, votre maison restera sur le marché et vous finirez par la vendre moins cher que prévu. Si vous fixez un prix trop bas, vous risquez de laisser de l’argent sur la table. Trouvez l’équilibre et vous vendrez rapidement votre maison au meilleur prix.
A lire aussi : Comment contacter une agence immobilière ?
Comment procéder ?
Fixez le prix de votre maison un peu en dessous de ce que votre agent immobilier pense qu’elle pourrait se vendre (autour de 2 %). Découvrez combien vaut votre propriété sur ce site.
A lire aussi : Les inconvénients d'un diagnostic immobilier
Vous susciterez beaucoup plus d’intérêt de la part des acheteurs potentiels. Voici pourquoi… La plupart des acheteurs font des recherches en ligne. Et ils connaissent très bien le prix de vente de maisons comme la vôtre. Beaucoup d’entre eux font attention au prix par mètre carré de la région.
Si votre état est similaire (ou un peu meilleur) à celui d’une maison similaire à la vôtre qui s’est récemment vendue, et si son prix est inférieur au prix au mètre carré auquel elle s’est vendue, vous allez les inciter à considérer votre maison comme incontournable.
Cela va générer plus de visites. Et plus il y a d’acheteurs qui visitent votre maison, plus vous avez de chances d’intéresser rapidement un ou plusieurs acheteurs. C’est alors à votre agent immobilier de faire monter le prix autant qu’il le peut.
Mais cela a aussi un autre effet. Les acheteurs potentiels qui effectuent une recherche sur l’un des grands sites immobiliers vont préférer votre annonce. C’est ce que vous voulez, car les acheteurs font attention au nombre de vues et de favoris. Plus ce nombre est élevé, plus votre maison semble désirable. Les gens veulent beaucoup plus quelque chose quand ils pensent qu’ils ne peuvent pas l’avoir. Et cela est particulièrement vrai pour les acheteurs de maisons.
Fixez votre prix de liste un peu en dessous de la valeur du marché et vous augmenterez la demande. Mais cela ne signifie pas que vous êtes obligé d’accepter une offre à ce prix (ou à tout autre prix). La maison que vous vendez vaut ce que quelqu’un est prêt à payer pour l’acquérir. Mais votre prix peut influencer le montant qu’un acheteur est prêt à vous offrir.
Améliorez l’attrait de votre maison grâce aux couleurs
La première impression est primordiale. Et lorsqu’il s’agit de vendre votre maison, l’attrait de votre trottoir est le point de départ. Les acheteurs auront une réaction immédiate dès qu’ils arriveront devant votre maison. Une apparence terne peut convaincre les acheteurs potentiels de s’en aller.
En revanche, une apparence qui retient leur attention peut leur donner l’impression d’être dans une nouvelle maison et améliorer leur état émotionnel. C’est ce que vous voulez. Pourquoi ?
Parce que l’achat d’une maison est une décision émotionnelle. Et l’état de votre extérieur joue un rôle. Cela signifie-t-il que vous devez tout faire et dépenser des milliers d’euros ?
Non, pas du tout. La clé pour apporter tout type d’amélioration avant de vendre votre maison est de penser visuellement. Lorsqu’il s’agit de l’aspect extérieur de votre maison, cela signifie des couleurs. Une nouvelle couche de peinture sur votre porte d’entrée peut faire ressortir votre maison.
Restez dans des couleurs neutres et optez pour quelque chose qui s’accorde parfaitement avec votre peinture extérieure. Le gris, le noir, le rouge foncé, le bleu marine et le marron sont des couleurs populaires qui peuvent convenir.
Mais vous n’avez pas besoin d’investir beaucoup d’argent pour appliquer une nouvelle couche de peinture et mettre en valeur l’extérieur de votre maison. Vous avez juste besoin d’un peu d’imagination et des bonnes couleurs.
Préparez votre maison pour le bon acheteur
L’acheteur idéal pour votre maison correspond à un certain public cible. Votre marketing doit cibler ce public. Et la mise en scène en fait partie. Mais ne vous contentez pas de la mettre en scène pour la mettre en scène. Confirmez le public cible idéal avec votre agent immobilier. Ensuite, mettez en place un plan de match sur la façon dont vous allez utiliser la mise en scène pour les attirer.
