Il existe plusieurs moyens pour financer un projet immobilier, quelle que soit l’importance de ce dernier. Au nombre de ceux-ci, on peut évoquer les fonds communautaires d’aide à l’acquisition de logement neuf et les crédits immobiliers. Et quand bien même la transparence est faite sur les conditions d’accès à ces différents financements, tous les candidats aux prêts n’arrivent pas à tirer leur épingle du jeu. Découvrez ici quatre conseils à suivre pour augmenter vos chances d’obtenir un crédit immobilier.
Plan de l'article
Assurez-vous d’avoir un apport suffisant
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Si vous courez vers les institutions financières sans avoir de fonds propres pour débuter votre projet, vous réduisez vos chances d’obtenir un prêt. Le taux de financement propre peut varier selon la banque vers laquelle vous vous tournez. Celui-ci peut varier de 10 à 20 % selon le prestige de la structure. Sur le site Immob.Biz, vous retrouverez plusieurs offres de financement ayant les meilleurs taux.
Avoir une bonne situation professionnelle
Si vous avez une situation financière stable, vous augmenterez vos chances d’obtenir le crédit auquel vous souhaitez souscrire. Les banques offrent plus de crédits aux personnes disposant de Contrats à Durée Indéterminée (CDI). Mais, cela ne suffit généralement pas. Les recettes mensuelles de l’individu ainsi que son ancienneté dans le service sont aussi prises en compte.
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Si par contre vous êtes un artisan ou une personne exerçant une profession libérale, la banque analysera plutôt vos revenus sur le trimestre précédent. Tout cela permet de s’assurer de la solvabilité du demandeur de crédit immobilier.
Évitez les découverts bancaires
Les établissements bancaires traitent plusieurs dossiers de prêt par an. Il est donc important pour eux de faire preuve de rigueur dans le choix des bénéficiaires de ces fonds. Ces études s’effectuent sur la base de certains documents. Les relevés bancaires, retraçant votre historique de recettes et de dépenses, constituent des sources de renseignements très fiables. Évitez donc les pratiques financières susceptibles d’occasionner des découverts bancaires. Cela peut réduire vos chances à néant. Pour augmenter vos chances, pensez à :
- Demander le prêt auprès de la banque dans laquelle votre compte épargne est domicilié ;
- Souscrire à un contrat d’assurance multi risques habitation ;
- Apporter les preuves de votre solvabilité auprès d’autres structures, etc.
Évitez les cumuls de prêts
Comme vous avez pu le comprendre jusqu’ici, plus votre profil est positif, plus vous avez de chances d’obtenir un crédit immobilier à un meilleur taux. Si vous disposez d’une dette que vous n’avez pas fini d’éponger, le mieux serait de patienter encore un bout de temps. Il est important de préciser que la limite d’endettement autorisée est de 33 % de la valeur de vos recettes mensuelles.
Si vous répondez à ces différents critères d’attribution, vous n’avez plus qu’une chose à faire. Rassemblez les pièces du dossier et soumettez votre candidature !
