Investir dans une SCPI attire de nombreux particuliers en quête d’une solution pour percevoir des revenus complémentaires. Pourtant, derrière un rendement SCPI souvent attractif, certains risques SCPI ne doivent pas être négligés.
Plan de l'article
Quels sont les principaux risques SCPI ?
La perte en capital figure parmi les préoccupations majeures lors d’un investissement en SCPI. Même si la pierre papier offre un certain confort, le rendement non garanti reste un point sensible à considérer. Une baisse du marché immobilier ou des difficultés au niveau de la location peuvent impacter la rentabilité attendue. Pour se prémunir face à ces menaces, il est utile de bien comprendre tous les SCPI risques.
Certains acquéreurs s’interrogent également sur la solidité locative des biens détenus par la société de gestion. Si les loyers n’arrivent plus régulièrement ou si des locaux restent vacants trop longtemps, l’impact se répercute rapidement sur le niveau de revenu perçu et la stabilité de l’investissement.
Pourquoi diversifier ses investissements ?
La diversification des investissements aide à répartir les risques SCPI. En choisissant différentes thématiques immobilières ou en associant plusieurs sociétés de gestion, chaque placement peut mieux résister aux aléas économiques propres à un secteur ou à une localisation. Cette diversité géographique limite également la dépendance à un seul marché et renforce la résilience globale du portefeuille.
Opter pour plusieurs typologies d’actifs (bureaux, commerces, santé, résidentiel) permet aussi de profiter des dynamiques spécifiques de chaque segment. Ainsi, en cas de difficulté sur un secteur donné, la performance globale est préservée grâce à la complémentarité des autres actifs.
Quel rôle jouent les frais et l’effet de levier ?
Comprendre les frais de souscription est essentiel pour éviter certaines déconvenues lors de la revente. Bien intégrer ces coûts permet d’évaluer le gain potentiel réel de l’opération. Par ailleurs, miser sur l’investissement à crédit, grâce à l’effet de levier, offre parfois la possibilité d’améliorer le rendement global sans augmenter fortement sa mise initiale…
