La réussite du premier achat immobilier est très importante. Cependant, l’idée de s’y lancer peut être parfois assez stressante. Vous pouvez découvrir ici quelques conseils pouvant vous aider pour votre premier achat immobilier.
Plan de l'article
Posez-vous les bonnes questions
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Il est important d’établir votre projet avant de commencer les recherches. Ainsi, demandez-vous si vous avez réellement les moyens pour vous permettre cet achat, de la surface dont vous avez besoin, du temps que vous comptez passer dans cet appartement, etc. L’achat d’un bien immobilier est souvent conseillé à condition que vous y passiez au moins 5 ans. Assurez-vous donc de vous projeter sur le long terme lors du choix du bien immobilier.
Renseignez-vous sur les différents prêts immobiliers
Nombreuses sont les aides à l’achat d’un bien immobilier aussi bien au niveau local qu’au niveau national. Ainsi, renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre département et consulter le site web Loge Toi pour obtenir plus d’informations. Vous trouverez certainement une diversité d’offres comme un prêt à taux zéro, un éco prêt taux zéro et un prêt employeur parmi lesquels vous pourrez aisément faire le choix qui vous convient le mieux.
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Calculez votre capacité d’endettement puis multipliez les visites
La capacité d’endettement varie d’une personne à une autre. Elle dépend de votre âge, de votre situation professionnelle et de votre état de santé. Prenez donc rendez-vous chez votre banquier ou consultez un calculateur en ligne afin de déterminer de façon précise le bien que vous êtes capable de vous offrir.
Par ailleurs, prenez tout votre temps pour visiter plusieurs biens. Ne vous laissez pas facilement emporter par un premier coup de cœur dès la première visite. Donnez-vous le temps de visiter au moins 5 biens avant d’opérer votre choix. Cela vous permettra de faire le meilleur choix pour vous en fonction de vos critères et de vos besoins.
Anticipez les potentiels travaux de rénovation
Il s’agira pour vous de recourir à un architecte ou à un entrepreneur lorsque le bien à acquérir n’est pas en bon état afin de recueillir son point de vue sur la facture finale. À vous seul, il sera difficile de mesurer l’ampleur des travaux et leurs coûts. N’oubliez pas non plus de demander au vendeur du bien ou au syndicat de l’immeuble s’il y a des travaux de copropriété qui sont prévus.
Renseignez-vous sur le marché immobilier et évaluez le prix réel du bien immobilier
Avant de vous lancer dans votre projet d’acquisition, il est nécessaire de vous renseigner sur le marché de l’immobilier. Autrement dit, renseignez-vous sur les taux d’intérêt des banques et sur le prix du m2 dans le quartier où se situe le bien convoité. Ainsi, ne vous contentez pas des informations que vous livre votre banque ou votre agence immobilière. Faites aussi vos propres recherches. C’est à ces conditions que vous pouvez bien négocier le prix d’achat du bien et éviter de payer trop cher votre crédit.
Entre frais de notaire, frais d’agence, assurance emprunteur et hypothèque, le prix d’un bien immobilier est au final toujours supérieur à celui affiché par l’agence immobilière. Prenez donc le temps d’analyser la valeur réelle du bien en tenant compte de tous les autres paramètres.
Le premier achat immobilier se passe bien lorsque vous prenez le temps de suivre toutes les étapes et de faire des analyses.
