Situé au cœur de la cité rouge, le quartier de Guéliz à Marrakech incarne une parfaite alliance entre modernité, culture et dynamisme. Ce quartier emblématique, prisé dans les annonces immobilières, attire autant les amateurs d’art que les investisseurs à la recherche d’une villa de prestige à vendre. Reconnaissable à ses larges avenues, son architecture art déco et ses immeubles aux allures européennes, Guéliz se distingue nettement de la médina traditionnelle. Ici, chaque propriété ou appartement reflète un mode de vie contemporain, avec des terrasses, jardins, parfois un bassin, un abri de voiture, plusieurs chambres, salles de bain, une cuisine équipée et un séjour lumineux.
Le quartier abrite également de nombreux musées, restaurants, galeries et boutiques haut de gamme, en faisant de cette zone un pôle incontournable de Marrakech. Pour y vivre ou pour une location saisonnière, ce secteur offre de véritables opportunités de vente ou d’achat, que l’on recherche une maison, un riad, ou une villa avec plusieurs pièces réparties sur un ou plusieurs étages, proche des axes principaux comme le chemin de Casablanca ou à quelques minutes du golf. Les biens à vendre à Guéliz affichent un excellent rapport qualité/prix, selon le bien et les spécificités présentées. Grâce à son sol structuré, sa vision dégagée et son atmosphère urbaine chic, Guéliz reste un secteur de choix au sein de Marrakech pour trier et sélectionner une résidence principale ou un investissement locatif.
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Plan de l'article
Une villa spacieuse au confort moderne à Marrakech
Localisée au sein de Guéliz, la villa à vendre à Marrakech au quartier Guéliz incarne l’équilibre parfait entre prestige, fonctionnalité et emplacement central. Cette maison haut de gamme, au design raffiné, s’étend sur un vaste sol aménagé avec soin, comprenant plusieurs pièces de vie bien agencées. Elle dispose de plusieurs chambres lumineuses avec rangements intégrés, de salles de bains modernes, d’une grande salle à manger équipée, d’une salle de séjour spacieux ouvrant sur une terrasse et un parc arboré avec piscine. Chaque salle est pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Cette maison ou riad avec ou sans étage combine l’élégance d’une villa contemporaine et le charme d’un riad, grâce à ses matériaux nobles, ses finitions soignées et ses volumes généreux.
Chaque chambre bénéficie d’un bel aperçu, et les salles de bains proposent un niveau de confort optimal avec douche à l’italienne, baignoire et équipements haut de gamme. L’abri de voiture intégré, les installations domotiques et les espaces de détente extérieurs accentuent l’aspect luxe de cette villa unique dans le quartier de Guéliz. Vous êtes à la recherche d’une maison familiale ou d’une riad destinée au leasing, cette villa représente une véritable occasion sur le marché foncier de la cité. Elle se distingue dans les notifications par la qualité de ses prestations et un excellent rapport prix/valeur, selon le type de vente.
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Parfaitement localisée à proximité de la zone urbaine, des commerces, écoles, cafés et des grands axes comme la route de Casablanca ou des zones prisées comme l’Hivernage ou la Palmeraie, cette maison avec plusieurs chambres et salles de bain s’adresse à ceux qui souhaitent vendre ou trier les meilleures propriétés à vendre à Marrakech, en recherchant un excellent rapport prix et une situation idéale. Vous cherchez un appartement avec grande salle de bain, une villa avec des chambres confortables, ou une maison avec bassin et verger, cette offre constitue l’une des meilleures opportunités du moment, à deux pas des golfs, musées et lieux emblématiques de la localité ocre.
Un emplacement prisé au sein de Guéliz à Marrakech
Localisée dans le très recherché quartier de Guéliz, cette villa à vendre bénéficie d’un environnement privilégié au sein de Marrakech. Ce secteur central séduit autant les familles que les investisseurs en immobilier grâce à la proximité immédiate des restaurants, des boutiques, des écoles internationales et des lieux culturels emblématiques comme le Jardin Majorelle ou le musée Yves Saint Laurent. Chaque appartement ou villa avec chambres et pièces spacieuses et grande salle de bain à Marrakech à vendre, est idéalement localisée à quelques minutes des grands axes comme le chemin de Casablanca, en facilitant les déplacements vers l’aéroport, les golfs ou d’autres quartiers de la cité.
Le centre commercial Carré Eden, les enseignes européennes, les cafés branchés et les galeries d’art font de Guéliz un quartier vivant, où modernité et tradition se rencontrent. L’offre variée de commerces et de services ajoute une réelle valeur aux villas disponibles à la vente. Le prix au m² reflète le caractère prestigieux de ce secteur résidentiel fréquenté par une population locale aisée et de nombreux expatriés. Contrairement à la médina, Guéliz offre des rues larges, un cadre structuré, des terrains bien aménagés et une vraie qualité de vie.
Les villas avec chambres, pièces et salles de bains luxueuses de ce quartier, à savoir les villas contemporaines ou les riads revisités, offrent toutes un accès rapide aux commodités tout en garantissant calme et confort. En recherchant une grande salle avec panorama, plusieurs salles de bains, un salon lumineux, un patio, un garage, un verger arboré ou même un bassin, Guéliz rassemble toutes les conditions idéales pour trouver une villa ou un appartement adapté à vos attentes. C’est une occasion rare pour une vente ou un leasing, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville ocre, où chaque villa ou riad peut être triée selon vos critères dans les meilleures communications immobilières.
Un prix attractif avec options de financement à Marrakech
Une villa d’exception située à Guéliz, au sein de Marrakech, se distingue autant par son emplacement stratégique que par la qualité de ses prestations haut de gamme. Le prix de l’appartement ou de la villa de prestige avec salle de bain moderne, varie selon la superficie du terrain, le nombre de chambres, de salles de bain, les équipements (comme le bassin, le potager, l’abri de voiture, le patio, la vue) ainsi que les détails architecturaux et le niveau de finition. Dans ce quartier prisé, les villas à vendre affichent une fourchette de prix comprise entre 15 000 000 et 40 000 000 MAD, soit environ 1 350 000 à 3 600 000 EUR, selon le bien et sa localisation exacte.
Considérez ces informations financières essentielles à connaître pour toute vente ou leasing de villas dans ce secteur premium à Marrakech :
- Paiement flexible : comptant ou échelonné.
- Crédit disponible : financement possible via banques locales.
- Leasing accessible : options pour certains profils.
- Bonne rentabilité : fort potentiel locatif.
- Opportunité à saisir : bien rare sur le marché.
- Tri personnalisé : selon équipements, pièces, panorama, patio, ou quartier.
Acquérir une villa ou une riad à Marrakech, dans un quartier aussi prisé que Guéliz, représente une occasion rare dans le marché foncier marocain. Chaque appartement ou villa à Marrakech, combine confort, emplacement idéal et fort potentiel de valorisation à long terme, avec des chambres bien agencées, une salle de bains modernes et des pièces de vie spacieuses.
